正在考虑移居日本的朋友们，您要怎么确定日本的住所呢？
在日本找到住所是移居日本最大的挑战之一。
然而对外国人来说，在日本签订租赁合同非常的困难。如果您不会说日语，则难度更大。
因此，我们建议您在移居日本之前，提前确定好短期停留住址。
所以，本次我们将介绍外国人在移居前确保住所的方法。
在日本找房子很困难
如果您考虑”来到日本之后再慢慢找房子”，我们建议您马上中止这个想法。因为外国人在日本找住所非常困难。
以下是外国人在日本寻找住所很困难的主要原因。
(1) 无法立即取得必要的文件
外国人在日本签订租赁合同时，通常需要以下文件：
- 在留卡或护照
- 居民证明（需要在日本进行居民登记）
- 日本的银行账户
- 印章
- 担保人或保证公司
- 合同金（必须为日元）
尤其困难的事情就是获得居民证明。
您可以通过日本政府机关进行居民登记手续，来获得居民证明。但是必须要有日本的地址才可以进行居民登记。
因此您无法在入境日本后立即进行租赁合同的签订。
所以，可以进行居民登记的住址是必要的。
我们建议您在入境前签订好共享房屋或月租公寓的合同，以便进行居民登记。
(2) 可以提供外语的房地产公司很少
外国人在日本寻找住所时，语言障碍是一个很严重的问题。
首先，能够提供外语服务的房地产公司，或者专门为外国人提供服务的房地产公司是有限的。
近年来，虽然有以一些城市为中心并逐渐引入外语的公司，但它们依然是少数。
因此，存在很多不会讲日语的外国人，很难和不动产公司或房东进行顺利沟通的例子。此外，对于合同书和租赁条件的理解也会变得很困难。
(3) 有一些房源限制外国人入住
遗憾的是，一些房地产公司和房源可能会限制和外国人签订租赁合同。
大多数情况下，这是由于文化和生活习惯的差异所导致的误解或偏见。
首先，让我们来确保短期住址吧
很遗憾，有一些场合无法准备材料，比如刚入境日本的外国人无法在日本签订租赁合同。
那么，这样的人该怎么办才好呢？
首先，在入境之前，请提前确定好短期住所，以便进行居民登记！
虽然我们认为暂时住在您亲戚或熟人家里是一个很好的办法，但如果没有熟人，那么建议您选择“共享房屋”或“月租公寓”。
提到合租房屋，可能会让人们想到多人住在同一房间，完全失去了个人隐私。但实际上并非如此。
许多合租房屋都设有单独的卧室，只共享厨房和淋浴间等。
房间内配置有家具和家电，并且月租也大多比较便宜。
有些人选择酒店或Airbnb等民宿作为短期居住地，但在这些地方的话，是无法进行居民登记手续的。
因此，作为短期住所，先住在合租房屋或月租公寓中，等到把需要的东西都准备好之后，再签订租赁合同就可以了。
当然，如果您喜欢的话，也可以选择继续住在合租房屋或月租公寓中，这是完全没有问题的！
推荐给外国人的房地产搜索网站
如果您正在寻找共享房屋或者月租公寓做为短期住处的话，我们推荐您使用以下网站。
Best-Estate.jp
Best-Estate.jp是一家专门为外国人提供住房信息的网站。
在这里，您可以搜索日本全国各地，可以和外国人签订租赁合同的共享房屋和月租公寓。
Best-Estate.jp具有如下外国人可以友好使用的特点：
- 该网站支持7种语言
- 此网站提供7种语言，所以您即使不懂日语也没有问题。
- 有多语种工作人员在职
- 在入境前，您可以在当地通过电话或电子邮件进行咨询。由于您可能有很多不明白的地方，所以我们建议您尽量提前联系。
- 即使您身处海外，也可以签订合同
- 即使您身处海外，也可以通过视频来进行房间的内部参观、申请和签订合同。
- 因此，在您抵达日本后就可以立即入住。
因为此网站接受海外的电话咨询，所以如果有不懂的地方，您可以提前咨询来解决问题。
wagaya Japan
wagaya Japan｜海外顧客專用的日本房地產情報網動産
wagaya Japan同样也是一家专门为外国人提供住房信息的网站。
在这里，您也可以搜索到外国人可以签约的合租房屋和月租公寓。
wagaya Japan的特点如下：
- 网站支持5种语言
- 因为网站提供有5种语言，所以您即使不懂日语也没有问题。
- 可以委托专业人员寻找住房
- 如果您通过委托单向网站提交住房需求的话，专业人员将会根据您的要求，来推荐房源。
- 即使您身处海外，也可以签约
- 即使您身处海外，也可以通过视频来进行房间的内部参观、申请和签订合同。因此，在您抵达日本后就可以立即入住。
以上两个网站都支持外语，同时也都提供面向外国人的服务。
使用其中任何一个网站，您都可以找到符合自己期望条件的房间。
请尝试搜索一下。
在选择房源的时候，为了谨慎起见，请提前确认该物件是否可以进行居民登记♪
在入境前，请先确保短期居住地
建议您在移居日本之前，首先确保短期停留的住所。
您可以通过本文介绍的网站，寻找到符合期望条件的合租房屋或月租公寓，并提前进行手续办理。
上述内容基于2023年8月31日为止的参考信息编成。
